コートプラザ大宮市役所通り

  • 埼玉県さいたま市大宮区下町二丁目

  • 京浜東北線 / 大宮駅 徒歩7分

  • 1998年築 / 11階建 / 40戸 / SRC造

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価格偏差値

43.2
フェア

推定相場価格より8%割高

販価
5,480万円
83.1万円/㎡
相場
5,076万円
77.0万円/㎡
3,289
4,480
5,671
6,862
AI査定結果
推定相場価格
5,076万円
77.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,480万円〜5,671万円
67.9万円/㎡〜86.0万円/㎡
推定賃料
14.0万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2025年8月20日
コートプラザ大宮市役所通り
5,480万円（83.1万円/㎡）/ 5階 / 65.95㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は70.81万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（83.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/195,480万円83.1万円5階 65.95㎡ 2LDK南東
2025/08/014,980万円75.5万円5階 66㎡ 2LDK+S南
2025/06/214,630万円69.8万円8階 66.3㎡ 3LDK南
2024/11/124,980万円75.5万円5階 65.95㎡ 3LDK南
2024/09/263,880万円58.8万円2階 66㎡ 2SLDK南
2024/09/245,280万円79.6万円10階 66.3㎡ 2SLDK南
2024/07/063,980万円60.3万円5階 65.95㎡ 3LDK南
2024/06/244,380万円71.4万円2階 61.32㎡ 3LDK南
2024/04/294,400万円71.8万円2階 61.32㎡ 3LDK南
2024/03/314,480万円73.1万円2階 61.32㎡ 3LDK南
2024/03/303,980万円60.0万円10階 66.3㎡ 2LDK+S南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は72.43万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（83.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/19
コートプラザ大宮市役所通り
さいたま市大宮区下町二丁目
大宮駅7分 5,480万円83.1万円65.95㎡2LDK5階 / 11階建 南東1998年40戸SRC
2025/06/18コスモ大宮アーバンステージ
さいたま市大宮区大成町三丁目
大宮駅14分 4,490万円63.5万円70.7㎡2LDK+S3階 / 8階建 南西1999年38戸RC
2024/11/13ライオンズガーデン大宮第3
さいたま市大宮区大成町一丁目
大宮駅14分 3,990万円63.9万円62.46㎡2LDK5階 / 8階建 南東1996年63戸SRC
2025/07/29セントレー大宮
さいたま市大宮区大成町一丁目
大宮駅16分 4,480万円66.9万円66.92㎡2LDK+S5階 / 7階建 南東1996年44戸RC
2024/01/31ネオステージ大宮
さいたま市大宮区土手町一丁目
大宮駅16分 6,250万円94.8万円65.91㎡3LDK5階 / 6階建 南1997年38戸RC
2025/02/15デュオ大宮桜並木通り
さいたま市大宮区上小町
大宮駅16分 4,380万円63.8万円68.66㎡2LDK4階 / 8階建 東2003年71戸RC
2025/08/01ルピナス大宮桜木町
さいたま市大宮区桜木町四丁目
大宮駅13分 4,580万円72.1万円63.53㎡3LDK5階 / 5階建 南西1997年24戸RC
2025/08/02大宮パーク・ホームズシティコート
さいたま市大宮区大成町一丁目
大宮駅8分 6,490万円92.4万円70.21㎡2LDK4階 / 8階建 南東2001年76戸RC
2025/05/14藤和シティコープ大宮桜木町
さいたま市大宮区桜木町四丁目
大宮駅9分 3,780万円68.1万円55.5㎡3DK4階 / 5階建 南西1993年42戸RC
2024/06/05アトラス大宮桜木町
さいたま市大宮区桜木町四丁目
大宮駅10分 4,690万円63.4万円74.02㎡3LDK6階 / 6階建 南東1996年44戸RC
2025/05/07メディウス大宮
さいたま市大宮区宮町四丁目
大宮駅9分 4,990万円74.9万円66.65㎡2LDK5階 / 9階建 南西1998年42戸RC
2024/08/08日神パレステージ大宮宮町
さいたま市大宮区宮町四丁目
大宮駅8分 3,980万円66.0万円60.32㎡2LDK8階 / 8階建 東2002年42戸RC
2025/07/04ライオンズプラザ大宮シティ
さいたま市大宮区宮町三丁目
大宮駅10分 4,800万円63.8万円75.2㎡3LDK7階 / 14階建 南2003年70戸SRC
2025/02/14ビクトリアハイム大宮桜木町
さいたま市大宮区桜木町四丁目
大宮駅11分 4,180万円66.8万円62.59㎡3LDK1階 / 5階建 南東1998年29戸RC
2023/08/29コンポーゼ大宮
さいたま市大宮区宮町二丁目
大宮駅9分 4,280万円67.5万円63.42㎡3LDK7階 / 8階建 西2000年45戸RC
2025/08/09大宮大門パーク・ホームズ
さいたま市大宮区大門町三丁目
大宮駅8分 6,580万円92.2万円71.35㎡2LDK5階 / 13階建 東1995年55戸SRC
2024/03/18大宮中央パークホームズ
さいたま市大宮区大門町三丁目
大宮駅8分 5,520万円78.8万円70.05㎡3LDK8階 / 14階建 南2000年79戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で8.6%上昇、さいたま市大宮区では6.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（83.1万円）はさいたま市大宮区の平均と比較して37.4%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
53.3万円/㎡
前年比+8.6%
さいたま市大宮区
60.5万円/㎡
前年比+6.9%

マンション概要

マンション名コートプラザ大宮市役所通り
所在地埼玉県さいたま市大宮区下町二丁目
交通京浜東北線大宮駅徒歩7分
築年月1998年
階数11階建
総戸数40戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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